主题：坪山中心区，未来几年破四并不是个笑话

根据官方消息，9月份坪山即将开通高铁捷运，从坪山站到北站的时间缩短至20分钟、10元票价，其实坐过高铁的人都知道，正常情况也就16-17分钟。此外，今年年底福田高铁站启用后，将开通坪山站至福田的捷运（可能会停靠北站，但不需要换乘），坪山至福田中心区（市民中心附近）的时间将缩短至半小时以内。
 

这个重大利好将引爆坪山新区，从此坪山可以实现和市中心的快捷通勤，可以解决上下班问题。特别是坪山中心区靠近高铁站的楼盘，可以步行到高铁站搭车，十几分钟，非常方便。
 
基于以高铁捷运为首的各项未来利好，以及坪山实验学校和中心公园的已有配套，本人大胆预测：
（1）2016年底财富城一期开盘时，价格有望整体破3万
（2）三年之内，即2018年9月之前，坪山中心区的房价整体可以破4万，复式的、赠送多的、朝向好的户型可望破5万，——大东城的别墅肯定不止5万、不在此列
（3）作为坪山的另一个热点，中山大道的楼盘也很火，未来的价格差别应该也不会很大
以上纯属预测，欢迎拍砖，欢迎补充，谢绝人身攻击。如果整体均价没有达到4万，本人不负责补齐差价

未来三年，目测坪山还会有几个涨停板：

1、坪山文化中心（六馆一城）启用：招商地产好像是承诺2016年中竣工？最迟2017年初就可以对外开放了，相当于一个小型的福田市民中心。这个利好整个坪山，尤其是坪山中心区（步行几分钟的距离）
 
2、坪盐通道通车：未来五年的深圳市重点工程，估计在2018-2020年期间通车。未来可以坐快线公交到盐田接驳地铁站到市区，尤其利好中山大道片区
 
3、东部过境高速：估计在2017-2018年通车，在坪山高铁站附近有入口，开车20分钟到罗湖
 
4、南坪三期通车：坪山到前海的快速路，没有红绿灯，一路畅通
 
5、地铁14号线：据大V透露说已经纳入深圳轨道交通第四期的第1优先线路，估计最快2017年能够启动，2020-2022能通车
 
6、有轨电车：有望在2016年启动建设，环绕坪山一圈，接驳永湖地铁站和坪山高铁站等枢纽
 
凭印象整理，以上的时间节点可能不一定准确，也许还漏了一些利好，欢迎各位达人纠错。
 
坪山是深圳最偏僻角落的历史将一去不复返了，以高铁捷运为首的各项利好不断到来，看好坪山！

坪山破4还是需要一些时间的，现在配套还不完善

坪山都破四，一般人买得起房吗

好贵的说，那楼主的意思是我们现在买房比较好？

坪山的环境倒是还不错，不过交通真心不方便

整体发展水平都还没跟上啊

楼主给了一个三年的期限，我觉得有可能，龙华谁能想到今年秒破四

坪山现在都2万多了，感觉离破四应该不会太遥远

呵呵，就是，一点都不好笑

恩 总还是得过几年啊